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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 土地可分為已開發的土地、未開發的土地和列入市鎮開發規劃的土地,其劃分的依?據是?

    2018年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    土地可分為已開發的土地、未開發的土地和列入市鎮開發規劃的土地,其劃分的依?據是?

    • A、所有權歸屬???
    • B、社會經濟用途?????
    • C、開發程度與開發趨勢????
    • D、利用程度?
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    預計A企業未來5年的預期利潤總額分別為340萬元、345萬元、350萬元、345?萬元和350萬元。該企業長期負債占投資資本的比重為60%,平均長期負債成本為?6.5%,平均流動負債成本為5.6%,在未來5年中平均每年長期負債利息額為50萬?元,平均每年流動負債利息額為20萬元。評估時市場平均收益率為11.5%,無風?險報酬率為4%,企業所在行業的平均風驗與社會平均風險的比率為1.15。A企業?所得稅稅率為25%,生產經營比較平穩。?試運用年金資本化法計算A企業的投資資本價值。(以萬元為單位,計算結果保留兩位小數)

    基準地價是?

    • A、士地使用權出讓底價?
    • B、正常交易的價格?
    • C、分用途分級別的區域平均價格?
    • D、具體宗地在一定使用年限內的價格?

    下列關于公開市場的說法,錯誤的是?

    • A、公開市場上資產交易雙方地位平等?
    • B、公開市場上資產交易雙方都有獲得足夠市場信息的機會和時間?
    • C、公開市場上資產價格一般是資產得到最佳使用時的價格?
    • D、資產交易雙方對資產價格能做出有限理性的判斷?

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