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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 在1000平方米的土地上建有一棟5層樓房，第1層建筑面積為500平方米，第2層至第5層，每層建筑面積為400平方米，則該地塊的建筑密度為（ ）

    2015年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    在1000平方米的土地上建有一棟5層樓房，第1層建筑面積為500平方米，第2層至第5層，每層建筑面積為400平方米，則該地塊的建筑密度為（ ）

    • A、50%

    • B、90%

    • C、210%

    • D、250%

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    在對機器設備進行評估時，評估人員要對市場價格信息進行分析后方可使用，評估人員一般應考慮的信息包括（ ）

    • A、報價與成交價的差異
    • B、市場價格的時間因素與地域因素
    • C、折扣因素
    • D、不同類型設備的品質差異
    • E、替代產品與評估對象品質、性能的差異

    下列選項中，屬于市場法應用前提條件的有（ ）

    • A、充分發育、活躍的資產市場
    • B、形成資產價值的耗費是必需的
    • C、資產所有者所承擔的風險能用貨幣衡量
    • D、參照物可以搜集到
    • E、參照物與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料可搜集到

    假定社會平均資產收益率為10%，無風險報酬率為錢，被評估企業所在行業平均風險與社會平均風險的比率為1.2，則用于該企業價值評估的折現率為（ ）

    • A、8.8%
    • B、11.2%
    • C、12%
    • D、16%

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