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    2021年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分：分     試卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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    下列關(guān)于土地價格描述中,不正確的是


    • A、我國的土地價格是指土地使用權(quán)的價格，通常是指空地及其建筑物的價格


    • B、基準地價反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價格


    • C、標定地價是政府為管理需要確定的,標準宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件下，于某一估價期日法定最高使用年期下的土地權(quán)利價格


    • D、政府出讓土地使用權(quán)時確定的最低價格就是土地使用權(quán)出讓底價，俗稱起叫價格


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    下列有關(guān)企業(yè)價值的說法中，正確的有


    • A、企業(yè)價值是個整體概念


    • B、企業(yè)給予其利益相關(guān)者回報的能力越高，企業(yè)價值就越高


    • C、企業(yè)價值受企業(yè)可存續(xù)期限影響


    • D、企業(yè)價值的表現(xiàn)形式具有虛擬性


    • E、金融制度的變遷導致了企業(yè)的實體價值與虛擬價值無法并存


    下列關(guān)于企業(yè)價值評估特點的說法中，錯誤的是


    • A、評估范圍應(yīng)涵蓋被企業(yè)所擁有的全部資產(chǎn)


    • B、評估對象是企業(yè)各項資產(chǎn)之和


    • C、評估的標的是該綜合體的持續(xù)獲利能力


    • D、企業(yè)價值評估是典型的整體評估


    實體貶值的估測方法通常有


    • A、使用年限法


    • B、修復費用法


    • C、觀察法


    • D、統(tǒng)計分析法


    • E、價格指數(shù)法


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