某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報(bào)率為鴿，建筑物的回報(bào)率為8%。評(píng)估時(shí)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)使用年限為40年，稅費(fèi)為年租金收入的18%，管理費(fèi)按年租金的2.5%計(jì)，年空置損失以半月租金計(jì)，維修費(fèi)按年租金的4%計(jì)，年保險(xiǎn)費(fèi)為10萬元。評(píng)估人員用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價(jià)法評(píng)估該建筑物的價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的鑒定屬于（ ）

• A、判斷性鑒定
• B、統(tǒng)計(jì)性鑒定
• C、宏觀鑒定
• D、微觀鑒定

被估設(shè)備構(gòu)建于2000年10月，賬面原值為100萬元，2003年10月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，采用某種專利技術(shù)，改造費(fèi)用為10萬元，2004年10月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，并得到以下數(shù)據(jù)：（1）2000年至2004年該類設(shè)備價(jià)格變動(dòng)指數(shù)（定基）分別為105%.110%.110%.115%.120%；（2）被估設(shè)備的月人工成本比同類型設(shè)備超支1000元；（3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7；（4）經(jīng)了解，被估設(shè)備在評(píng)估前使用期間因技術(shù)改造等因素，其實(shí)際利用率僅為60%，經(jīng)評(píng)估人員鑒定分析，被估設(shè)備尚可使用6年，評(píng)估基準(zhǔn)日后，其利用率可以達(dá)到設(shè)計(jì)要求的80%。該企業(yè)的所得稅稅率為25%。要求：根據(jù)以上條件估算該設(shè)備原地續(xù)用下的評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）