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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 某非上市企業債券,面值1000元,票面利率1既,到期一次還本付息,不計復利,3年期。評估時還有2年到期,當時國庫券的利率為既,確定的風險報酬率為2%,則該債券的評估價值約為( )

    2014年10月資產評估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2014    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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    某非上市企業債券,面值1000元,票面利率1既,到期一次還本付息,不計復利,3年期。評估時還有2年到期,當時國庫券的利率為既,確定的風險報酬率為2%,則該債券的評估價值約為( )

    • A、1032元

    • B、1115元

    • C、1204元

    • D、1300元

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    名詞解釋:公開市場假設

    下列選項中,屬于影響地產價格個別因素的有( )

    • A、面積因素
    • B、基礎設施完善因素
    • C、地塊形狀因素
    • D、位里因素
    • E、土地利用因素

    某宗土地采用假設開發法評估,預計售樓價為8000萬元.總建筑費為1000萬元,專業費用為總建筑費的既,利息率為10%,利潤率為20%,租售費用及稅金為售樓價的5%,則該宗土地的價格約為( )

    • A、4786.15萬元
    • B、4800萬元
    • C、弓的3.85萬元
    • D、6222萬元

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