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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 待儲宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，還原利率為10％，則年限修正系數為 ( )

    2015年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    待儲宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，還原利率為10％，則年限修正系數為 ( )

    • A、0. 9901

    • B、0. 9915

    • C、1．0100

    • D、1. 0101

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    被評估企業生產經營活動比較穩定，其未來5年預期收益的現值之和為1500萬元，假定折現率為11％，資本化率為10％，則采用年金資本化法計算的企業價值最有可能是( )

    • A、3597萬元

    • B、3690萬元

    • C、3957萬元

    • D、4059萬元

    下列關于確定折現率和資本化率原則的表述，不正確的是( )

    • A、折現率和資本化率應不低于安全利率
    • B、折現率和資本化率應與收益額口徑保持一致
    • C、折現率和資本化率應參考行業平均收益率而定
    • D、折現率和資本化率在本質上是相同的，且適用條件也相同

    甲企業持有乙企業發行的5年期非上市債券20萬元，票面利率為9％，每年付息一次，到期還本。截至評估基準日，已持有滿4年，前4年利息均已入賬。一年期銀行存款利率為5％，乙企業的風險報酬率為2％。則甲企業所持債券的評估值接近( )

    • A、19．63萬元

    • B、20．37萬元

    • C、20．9萬元

    • D、21．8萬元

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