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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 采用市場法時，參照物差異調整的主要因素包括

    2016年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    采用市場法時，參照物差異調整的主要因素包括

    • A、時間因素
    • B、偏好因素
    • C、地域因素
    • D、宏觀調控因素
    • E、功能因素
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    評估對象為一批庫存的鋼材，庫存量為3000噸，評估單位提供的賬冊顯示，其中1200噸是去年購入的，價格為每噸6000元;1000噸是今年年初購入的，價格為每噸5700元;還有800噸是本月購入的，價格為每噸5600元，則該批鋼材的評估價值為

    • A、1680萬元

    • B、1710萬元

    • C、1738萬元

    • D、1800萬元

    資產評估的幾大要素中，直接決定和制約價值類型和評估方法選擇的要素是

    • A、評估客體
    • B、評估程序
    • C、特定目的
    • D、評估主體

    下列關于建筑物殘余估價法的表述中，正確的有

    • A、殘余法屬于收益法中的一種
    • B、殘余法屬于市場法中的一種
    • C、只要是有收益的房地產就可以運用殘余法
    • D、運用殘佘法要求建筑物的用途與土地的最佳使用不能嚴重背離
    • E、只有具有客觀收益的房地產才能運用殘余法

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