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    安徽自考服務(wù)網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某房地產(chǎn)公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業(yè)用地，土地面積為10000平方米，并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評(píng)估基準(zhǔn)日，該類(lèi)建筑物的重置價(jià)格為每平方米5000元。評(píng)估人員了解到，當(dāng)?shù)赝?lèi)寫(xiě)字樓租金為每天每平方米4元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的3%.維修費(fèi)為重置價(jià)格的1.5%，稅費(fèi)為租金收入的15%，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)格的0.2%，土地的還原利率為6%，建筑物的還原利率為8%。要求:根據(jù)上述資料估算該宗地2013年1月30日的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

    2016年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    某房地產(chǎn)公司于2011年1月以有償出讓方式取得一塊使用期為50年的商業(yè)用地，土地面積為10000平方米，并于2012年1月建成建筑面積為50000平方米的辦公樓。評(píng)估基準(zhǔn)日，該類(lèi)建筑物的重置價(jià)格為每平方米5000元。評(píng)估人員了解到，當(dāng)?shù)赝?lèi)寫(xiě)字樓租金為每天每平方米4元，空置率在10%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的3%.維修費(fèi)為重置價(jià)格的1.5%，稅費(fèi)為租金收入的15%，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)格的0.2%，土地的還原利率為6%，建筑物的還原利率為8%。要求:根據(jù)上述資料估算該宗地2013年1月30日的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

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    某車(chē)隊(duì)擁有同種型號(hào).相同使用年限的汽車(chē)200輛，每輛車(chē)原始成本30萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估人員隨機(jī)選擇10輛來(lái)評(píng)估，其重置成本之和為220萬(wàn)元，則這批車(chē)輛的重置成本之和為

    • A、4400萬(wàn)元

    • B、4800萬(wàn)元

    • C、5400萬(wàn)元

    • D、6000萬(wàn)元

    中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立于

    • A、1991年11月
    • B、1993年12月
    • C、1994年5月
    • D、1995年6月

    某當(dāng)李人擬購(gòu)置3000平方米土地使用權(quán)建樓，下列選項(xiàng)中，較經(jīng)濟(jì)的一宗是

    • A、單價(jià)3000元/平方米，容積率為4

    • B、單價(jià)3500元/平方米，容積率為4.3

    • C、單價(jià)3800元/平方米，容積率為4.6

    • D、單價(jià)4000元/平方米，容積率為5

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