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    安徽自考服務(wù)網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 被評(píng)估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗電100萬(wàn)度。評(píng)估時(shí)操作工人的年平均工資為2.6萬(wàn)元，每度電0.5元，該設(shè)備尚可使用10年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，則該設(shè)備的功能性貶值約為（ ）萬(wàn)元。

    2016年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    被評(píng)估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗電100萬(wàn)度。評(píng)估時(shí)操作工人的年平均工資為2.6萬(wàn)元，每度電0.5元，該設(shè)備尚可使用10年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，則該設(shè)備的功能性貶值約為（ ）萬(wàn)元。

    • A、80
    • B、230
    • C、290
    • D、387
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    決定和影響價(jià)值類型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。

    • A、評(píng)估的特定目的
    • B、資產(chǎn)功能及狀態(tài)
    • C、評(píng)估方法
    • D、市場(chǎng)條件

    某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費(fèi)為150,000元/畝（包括相關(guān)稅費(fèi)），經(jīng)過(guò)兩年開(kāi)發(fā)已經(jīng)成為熟地，開(kāi)發(fā)費(fèi)為3億元/Km2，第一年開(kāi)發(fā)費(fèi)投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開(kāi)發(fā)投資均勻投入，當(dāng)?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤(rùn)率為10%，土地增值收益率為20%。試評(píng)估該熟地每平方米的市場(chǎng)價(jià)值。（1畝＝667m2，計(jì)算結(jié)果保留整數(shù)）

    如果土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)，由此造成的價(jià)值損失一般體現(xiàn)為（ ）。

    • A、土地的功能性貶值
    • B、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值
    • C、建筑物的功能性貶值
    • D、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

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