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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數）

    2016年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某企業于兩年前獲得一塊工業用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關稅費），經過兩年開發已經成為熟地，開發費為3億元/Km2，第一年開發費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發投資均勻投入，當地銀行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結果保留整數）

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    下列關于現金流量與凈收益關系的表述，不正確的是（ ）。

    • A、現金流量與凈收益之間的差異越大，企業凈收益的收現能力越強
    • B、現金流量與凈收益之間的差異越小，業凈收益的收現能力越強
    • C、現金流量與凈收益之間的伴隨關系越強，企業凈收益的收現能力越強
    • D、現金流量與凈收益之間的伴隨關系越弱，企業凈收益的收現能力越好

    下列因素中，不屬于機器設備發生經濟性貶值原因的是（ ）。

    • A、設備所生產的產品需求減少
    • B、新技術的發展導致 被評估設備的營運費用高于新設備
    • C、原材料漲價產品沒有相應提價
    • D、國家有關能源、環保政策發生變化

    某企業銷售商品收到一張半年期的商業匯票，面值10萬元，月息8‰，評估基準日距到期日尚有兩個月，則該商業匯票的價值為（ ）萬元。

    • A、10.16
    • B、10.32
    • C、10.80
    • D、13.20

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