安華公司的一塊工業用途地宗，面積為7000平方米，是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元平方米，開發費600元/平方米，其他費用(包括稅費) 150 元/平方米，土地開發周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發資金均勻投入，經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區I業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)

被評估設備已使用5年，預計還能使用15年。評估時該設備正在大修理，需要更換某重要部件，費用為40萬元。該設備的復原重置成本為200萬元，則該設備的實體性貶值率為

• A、20%

• B、25%

• C、40%

• D、45%

某企業2016年從美國引進一條生產線， 該生產線當年安裝投產，2019年對該生產

線進行評估。評估人員從進口合同和相關會計憑證中獲知:設備進口總金額為100萬美元，國內配套設施原始價值50萬人民幣，國內運費、安裝費等20萬人民幣。

評估人員經現場勘察和技術鑒定，認為該生產線在國內外仍居先進行列，決定采用

物價指數法估算其重置成本。評估人員經調查了解到，從進口到評估基準日，進口

設備在其生產國價格上升了10%，國內配套設施價格上升了15%，國內運費、安裝

費等上升了20%。按評估基準日國家有關規定，該進口設備的稅收總額為30萬元

人民幣。評估基準日美元對人民幣匯率為1: 6.9。 評估人員預測該設備尚可使用12

年，但是，由于原材料價格上漲，市場競爭加劇，該設備未來每年將減少收益10

萬元，該企業所在行業的資本成本率為10%， 企業所得稅稅率為25%。(列出計算

過程，以“萬元”為單位，計算結果保留一位小數，折現率為10%的12年期年金

的現值系數為6.8137。)

要求:

(1)計算該設備的重置成本;

(2)計算該設備的成新率;

(3)計算該設備的經濟性貶值;

(4)計算該設備的評估值。