安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為7000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費(fèi)200元平方米，開發(fā)費(fèi)600元/平方米，其他費(fèi)用(包括稅費(fèi)) 150 元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年，假設(shè)土地取得成本一次性投入，開發(fā)資金均勻投入，經(jīng)調(diào)查目前市場(chǎng)上房地產(chǎn)開發(fā)的投資報(bào)酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測(cè)算的該地區(qū)I業(yè)用地增值收益為土地取得費(fèi)、稅費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、利息、利潤之和的20%。請(qǐng)?jiān)u估該土地經(jīng)開發(fā)后的總價(jià)值。(列出計(jì)算過程，計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

某項(xiàng)在用低值易耗品，原價(jià)1360元，賬面余額為450元，預(yù)計(jì)可使用一年，現(xiàn)已使用9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)1200元，確定該在用低值易耗品價(jià)值為

• A、1360元

• B、1200元

• C、450元

• D、300元

假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為10%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為13,則用于該企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為

• A、7.8%
• B、11.8%
• C、13%
• D、17%