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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 土地資產價格的一個重要特點就是土地價格主要決定于土地的( )

    2019年4月資產評估歷年真題

    卷面總分:100分     試卷年份:2019年4月    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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    土地資產價格的一個重要特點就是土地價格主要決定于土地的( )

    • A、用途
    • B、需求
    • C、權益
    • D、區位
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    下列不屬于資源性資產自然屬性的是( )

    • A、天然性
    • B、有限性和稀缺性
    • C、可再生性
    • D、區域性

    成本法中,對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般是作為( )

    • A、土地的功能性貶值
    • B、土地的經濟性貶值
    • C、建筑物的功能性貶值
    • D、建筑物的經濟性貶值

    崇江公司轉讓其生產電動汽車電池的專利技術給甲公司。已知材料如下:專利技術轉讓后崇江公司與甲公司共同享用該專利,兩企業的設計能力分別為3000萬件/年和2000萬件/年。該專利崇江公司在兩年前自行研制開發并獲得專利證書,已使用兩年,該專利的法律保護期限為10年,據專家鑒定分析和預測,其剩余使用期限為6年;專利的賬面價格為400萬元,近兩年通貨膨脹率分別為4%和5%;該專利使用權轉讓后由于加劇了市場競爭,因此,今后6年中崇江公司因該項技術轉讓減少的銷售收入的折現值為120萬元,為保住市場份額需追加的投入成本現值為40萬元。

    要求:計算該專利轉讓的最低收費額。(計算結果以“萬元”為單位,計算結果保留兩位小數,列出計算過程)


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