下列有關實物類流動資產評估方法選擇說法，正確的是（ ）

• A、可采用收益法和成本法
• B、可采用市場法和收益法
• C、可采用市場法和成本法
• D、只可采用收益法

安華公司的一塊工業用途地宗，面積為70000平方米，是通過城鎮土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元/平方米，開發費600元/平方米，其他費用(包括稅費)150元/平方米，土地開發周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發資金均勻投入，經調查目前市場上房地產開發的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區工業用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經開發后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)

企業改革涉及的劃撥土地使用權應當采取出讓方式處置的情形是（ ）

• A、國有企業破產或出售的
• B、國有企業兼并國有企業或非國有企業以及國有企業合并，兼并或合并后的企業是國有工業生產企業的
• C、國有企業改造或改組為國有獨資公司的
• D、在國有企業兼并、合并中，被兼并的國有企業或國有企業合并中的一方屬于瀕臨破產的企業