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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 某宗房地產的年總純收益為100萬元，土地使用權總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

    2013年7月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某宗房地產的年總純收益為100萬元，土地使用權總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

    • A、137萬元

    • B、143萬元

    • C、182萬元

    • D、200萬元

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    下列關于復原重置成本和更新重置成本的描述，不正確的是( )

    • A、兩者反映的價格水平是一樣的
    • B、兩者反映的技術水平是一樣的
    • C、兩者反映的資產功能是一樣的
    • D、應優先選擇更新重置成本

    下列資產評估準則中，屬于專業性準則的是( )

    • A、資產評估準則—評估程序
    • B、資產評估準則—業務約定書
    • C、資產評估準則—無形資產
    • D、資產評估準則—評估報告

    特定資產在特定條件下對特定使用者的價值是資產的( )

    • A、市場價值
    • B、投資價值
    • C、在用價值
    • D、持續經營價值

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