采用市場法評估土地價格時，參照物的選擇應符合的要求有( )

• A、與待估土地用途相同
• B、與待估土地交易類型相同
• C、非正常交易案例不能采用
• D、與待估土地所處地區的區域特性相近
• E、交易時間與待估土地的估價期日相近

某公司5年前自行開發了一項大功率轉換及其處理技術，并獲得發明專利證書，專利保護期20年。現該公司擬將該專利技術出售給京郊某公司，現需對該項專利技術進行評估。經了解該專利技術產品已進入市場，并深受消費者歡迎，市場潛力較大。根據對該專利技術的更新周期以及市場上產品更新周期的分析，確定該專利技術的剩余使用期限為5年。根據對該類技術交易實例的分析，以及該技術對產品生產的貢獻分析，采用的銷售收入分成率為3％。根據過去經營績效以及對未來市場需求的分析，評估人員對未來5年的銷售收入進行了預測，結果如下表： 單位：萬元根據當前的市場投資收益率確定該專利技術評估中采用的折現率為15％，所得稅率為25％。要求：評估該專利技術的價值。(以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數)

運用財務核算法評估無形資產重置成本所采用的消耗量應是( )

• A、設計消耗量
• B、現行消耗量
• C、實際消耗量
• D、復制消耗量