甲企業擬贈買乙企業的馳名商標使用權，使用期限為5年，雙方約定，由甲企業每年按使用該商標后的新增利潤的25％3筻付給乙企業作為商標使用費。甲企業使用該商標后，每件商品的價格可加價8元。據評估人員預測：第一年銷售量為100萬件，第二年為110 2i"件，第三年為ll5萬件，第四年為110萬件，第五年為105萬件。假設折現率為10％，企業所得稅稅率為25％。要求：根據上述資料評估該商標使用權價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)

重置全新機器設備一臺，其倏值為5萬元，年產量為600件，現知被評估機器設備年產量為800件。假設機器設備的價格與產量成線性關系，剜被評估設備的螢置成本為

• A、3．75萬元
• B、如5萬元
• C、5萬元
• D、6．67萬元

房地產效用的發揮以及其價值的實現，要受到諸多因素的制約，這說明房地產具有的特征是

• A、位置固定性
• B、耐用性
• C、影響因素多樣性
• D、投資大量性