某房地產公司于201 1年l2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，面積為6 500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混結構的辦公樓，建筑面積26 000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為3 000萬元，該辦公樓的經濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準婦該建筑物重值價格為每平方米4 800元。據調查，當地露類型寫字樓租金水平一般為每月每建筑平方米l00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理費為年租金的2．5％，維修費為建筑物螢置價的1．5％，稅金為年租金的1 8％，保險費為建筑物重置價的2960，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％。要求：試根據上述資料評估該宗地2015年l2月的價格(包括總價和單價)。(計算結果以“元”為單位，取整)

在鑒定機器設備的已使用年限時，不需考慮的因素是

• A、技術進步因素
• B、設備使用的日歷天數
• C、設備使用強度
• D、設備的維修保養水乎

在確認繼續使用的資產時，必須充分考慮下列哪些條件?

• A、資產尉途滿足所有者期望收益
• B、資產從經濟上和法律上是否允許轉做它甩
• C、資產遴有剩余的使用壽命
• D、資產所有權瞻確，并保持完好
• E、資產的使用功能