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    安徽自考服務(wù)網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某宗“七通一平”待開發(fā)建設(shè)用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2年。該寫字樓建筑費(fèi)為每建筑平方米4500元，專業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的10%，建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫字樓建成后擬對(duì)外出租，租金水平預(yù)計(jì)為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費(fèi)為年租金的2.5%，年維修費(fèi)為建筑費(fèi)的1.5%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑費(fèi)的2‰，年稅價(jià)和開發(fā)成本(建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi))之和的30％。??要求：試評(píng)估該宗地的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)?

    2018年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    某宗“七通一平”待開發(fā)建設(shè)用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2年。該寫字樓建筑費(fèi)為每建筑平方米4500元，專業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的10%，建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫字樓建成后擬對(duì)外出租，租金水平預(yù)計(jì)為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費(fèi)為年租金的2.5%，年維修費(fèi)為建筑費(fèi)的1.5%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑費(fèi)的2‰，年稅價(jià)和開發(fā)成本(建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi))之和的30％。??要求：試評(píng)估該宗地的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)?

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    被評(píng)估企業(yè)2015年5月購(gòu)入特種鋼材300噸，單價(jià)為4000元，2016年2月購(gòu)入200噸，單價(jià)為3500元。2017年5月評(píng)估時(shí)，企業(yè)尚存l00噸，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為每噸3000元，則該材料的評(píng)估值應(yīng)為

    • A、300000元

    • B、350000元

    • C、400000元

    • D、430000元

    下列選項(xiàng)中，不屬于進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的是

    • A、海外運(yùn)輸費(fèi)
    • B、海外保險(xiǎn)費(fèi)
    • C、進(jìn)口關(guān)稅
    • D、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

    關(guān)于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)履行一定的專業(yè)程序完成評(píng)估業(yè)務(wù)、保證質(zhì)量的規(guī)范的準(zhǔn)則屬于

    • A、指導(dǎo)意見(jiàn)
    • B、程序性準(zhǔn)則
    • C、專業(yè)性準(zhǔn)則
    • D、評(píng)估指南

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