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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 某輛二手汽車需評估。評估人員找到可比的A、B、C三個交易案例，但是它們在行駛里程、交易時間、交易狀況三個方面與待估汽車存在差異，具體情形如下表所示：此外，待估二手汽車右前燈損壞，修復費用需要400元。請根據上述資料對該二手汽車的價值進行評估。（計算結果以萬元為單位，小數點后保留兩位）

    2018年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某輛二手汽車需評估。評估人員找到可比的A、B、C三個交易案例，但是它們在行駛里程、交易時間、交易狀況三個方面與待估汽車存在差異，具體情形如下表所示：此外，待估二手汽車右前燈損壞，修復費用需要400元。請根據上述資料對該二手汽車的價值進行評估。（計算結果以萬元為單位，小數點后保留兩位）

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    下列各項因素中，與設備的經濟性貶值無關的是

    • A、生產能力利用率下降
    • B、磨損加大
    • C、收益減少
    • D、國家政策變化

    某宗“七通一平”待開發建設用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發建設寫字樓，建設期為2年。該寫字樓建筑費為每建筑平方米4500元，專業費為建筑費的10%，建筑費和專業費在整個建設期內均勻投入。寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預計為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費為年租金的2.5%，年維修費為建筑費的1.5%，保險費為建筑費的2‰，年稅價和開發成本(建筑費+專業費)之和的30％。??要求：試評估該宗地的價格。(計算結果以萬元為單位，小數點后保留兩位)?

    一臺設備的直接成本為8萬元，間接成本是直接成本的20％，該設備的重置成本為

    • A、1.6萬元

    • B、8萬元

    • C、9.6萬元

    • D、10萬元

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