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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 在房地產評估中，擬定評估工作方案的基礎是

    2018年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    在房地產評估中，擬定評估工作方案的基礎是

    • A、實地勘查收集資料
    • B、選用評估方法評定估算
    • C、明確評估基本事項
    • D、確定評估結果
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    市場法運用中，參照物差異調整因素主要包括

    • A、時間因素
    • B、規格因素
    • C、地域因素
    • D、型號因素
    • E、功能因素

    當存在幾種效能相同的資產時，最低價格的資產需求最大，這體現了

    • A、貢獻原則
    • B、預期原則
    • C、科學原則
    • D、替代原則

    被評估設備與重置設備在產出方面功能相同，但是人工成本耗費更多，平均每年要多雇傭2名工人，每名工人的月工資水平為2000元。被評估設備尚可使用年限為10年，其所在企業的所得稅稅率為25％，折現率為l0％，則該設備的功能性貶值最接近于

    • A、221200元
    • B、294960元
    • C、360000元
    • D、480000元

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