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    安徽自考服務網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 進口設備的到岸價格是指

    2020年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    進口設備的到岸價格是指


    • A、設備的離岸價+境外保險費


    • B、設備的離岸價+海外運雜費+境外保險費


    • C、設備的離岸價+進口關稅


    • D、設備的離岸價+進口關稅


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    評估師對某工廠的一棟磚混結(jié)構的六層公寓樓進行評估，占地面積2000平方米，建筑面積為5600平方米，每月每平米50元，每年需支付的管理費為年租金的2%，年維修費為年租金的1.5%，不考慮保險費，房產(chǎn)稅為年租金的12%，土地使用稅按土地面積每年20元/平方米，折現(xiàn)率確定為10%。 評估師測得土地使用權總價格為400萬元，土地還原利率為8%，建筑物還原利率為10%，建筑物評估時的剩余使用年限為25年。

    要求:用收益法評估該公寓建筑物價值。(以萬元為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計算過程，(P/A,r, n)=1/r[1-1/(1+r)n]))


    （判斷分析題）采用收益法對資產(chǎn)進行評估時，收益額預測難度大,受主觀判斷和未來不確定因素影響。


    云山軟件公司開發(fā)了一項應用于工業(yè)生產(chǎn)控制領域的計算機軟件。2017年12月31日將該軟件轉(zhuǎn)讓給乙公司。經(jīng)評估人員了解，評估人員通過查閱審核有關資料，得知，該軟件的源程序有效代碼行數(shù)為13.5千行，經(jīng)管理人員統(tǒng)計，開發(fā)該軟件的實:際工作量為85人/日，開發(fā)軟件的各種費用之和為55000 元。根據(jù)專業(yè)模型估算的該軟件工作量為M=121.75 (人/日)， 維護成本為開發(fā)成本的20%。另外，經(jīng)評估人員預測上述計算機軟件的預計壽命為5年，各年的凈收益預測值為4萬元/年。假設社會無風險報酬率為6%，該專利的風險報酬率為9%。

    要求:根據(jù)上述資料分別運用成本法和收益法評估該專利使用權轉(zhuǎn)讓價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程，(P/A, r,n)=1/r[1-1/(1+r)n))


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