銀行在因債務人無法按時清償而需要對其抵押的房地產進行處置時，該抵押房地產價值的評估適用于（）

• A、公開市場假設
• B、清算假設
• C、交易假設
• D、持續經營假設

5.（簡答）某企業擬于2019年12月31日購買甲公司的著名電腦商標使用權，使用期限為6年，雙方約定，由該企業每年按使用該商標后的新增利潤的25%支付給甲公司作為商標使用費。該企業使用該商標后，每臺電腦的價格可加價100元。據評估人員預測：第一年銷售量為500萬臺，第二年為550萬臺，第三年為600萬臺，第四年為650萬臺，第五年為700萬臺，第六年銷售量維持在750萬臺。假設社會無風險報酬率為4%，該商標的風險報酬率為6%，企業所得稅稅率為25%。(以“萬元”為單位，保留兩位小數，保留計算過程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n)
要求：根據上述資料評估該商標使用權價值。

某企業擁有一項專有技術，經鑒定該企業無其他無形資產。該企業每年經營利潤為240萬元，企業的資產總額為1000萬元，企業所在行業的平均資產利潤率為20%，則由該專有技術帶來的增量收益為（）

• A、20萬元
• B、30萬元
• C、40萬元
• D、50萬元