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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 運用市場法評估機器設備時，下列不屬于常用調整方法的是（）

    2022年4月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    運用市場法評估機器設備時，下列不屬于常用調整方法的是（）

    • A、直接比較法
    • B、相似比較法
    • C、價格指數法
    • D、比率估價法
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    銀行在因債務人無法按時清償而需要對其抵押的房地產進行處置時，該抵押房地產價值的評估適用于（）

    • A、公開市場假設
    • B、清算假設
    • C、交易假設
    • D、持續經營假設

    用收益法評估房地產價值時，純收益指的是（）

    • A、實際總收益扣除實際總費用的收益
    • B、實際總收益扣除客觀總費用的收益
    • C、客觀總收益扣除實際總費用的收益
    • D、客觀總收益扣除客觀總費用的收益

    某一宗土地用于住宅開發時的價值為300萬元，用于商業大樓開發時的價值為500萬元，用于工業廠房開發時的價值為280萬元。城市規劃確認該土地可用于住宅或工業。該宗土地的價值應評估為300萬元。上述房地產評估體現的評估原則是（）

    • A、最佳使用原則
    • B、替代原則
    • C、供求原則
    • D、貢獻原則

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