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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 假設某房地產樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    2022年4月資產評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    假設某房地產樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%
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    下列成本可以用于機器設備功能性貶值估算的有（）

    • A、超額投資成本
    • B、超額重置成本
    • C、超額運營成本
    • D、超額更新成本
    • E、復原重置成本

    征用集體土地而需要支付給農村集體經濟組織及個人的費用包括（）

    • A、土地補償費
    • B、土地投資補償費
    • C、安置補償費
    • D、地上附著物補償費
    • E、青苗補償費

    下列關于評估林木資產中重置成本法適用性的說法中，正確的是（）

    • A、重置成本法適用于成熟.過熟林的林木資產評估
    • B、重置成本法適用于防護林評估
    • C、重置成本法適用于經濟林和實驗林評估
    • D、重置成本法適用于幼齡林及速生樹種林評估

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